Kerk en bijgebouwen ‘De Fontein’

{"autoplay":"false","autoplay_speed":"3000","speed":"300","arrows":"true","dots":"true","rtl":"false"}

Omschrijving

Verkocht:

Kerkgebouw ‘De Fontein’ te Schoonoord met jeugdgebouw, consistorie en kosterswoning, in eigendom bij de Hervormde Gemeente te Schoonoord

Algemene gegevens

Ligging: Het object is ligt aan een doorgaande weg, de Kerklaan in het dorp Schoonoord (Drenthe). Omliggende bebouwing bestaat met name uit (vrijstaande) woningen. Het object ligt aan het Oranjekanaal.

Adres

• Kerkgebouw “de Fontein”: Kerklaan 14, 7848 AB Schoonoord
• Jeugdgebouw en consistorie: Kerklaan 15, 7848 AB Schoonoord
• Kosterswoning : Kerklaan 16, 7848 AB Schoonoord

De kadastrale gegevens

Kadastraal bekend gemeente Sleen:

• sectie A nummer 5691, groot 2.645m² (Kerkgebouw met kosterswoning);
• sectie A nummer 3813, groot 232m² (jeugdgebouw met consistorie)

Totaal groot: 2.877m²

Bestemming

De bestemming van object is, ingevolge het vigerende Bestemmingsplan Schoonoord van 10-10-2006 van de gemeente Coevorden, ‘Maatschappelijke voorzieningen’ (artikel 6). Voor een nadere beschrijving wordt verwezen naar de bijlage die in de verkoopbrochure zijn opgenomen en www.ruimtelijkeplannen.nl

Ontsluiting/utilitaire voorzieningen

Het object is aan één zijde ontsloten aan de openbare weg (Kerklaan).

Zakelijk recht en erfdienstbaarheden

Volgens kadastrale recherche zijn op het perceel geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd.

Bijzondere bepalingen en/of vestigingseisen

Het kerkgebouw is aangewezen als Rijksmonument en geregistreerd onder nummer 33785 bij de Rijksdienst voor Cultureel Erfgoed (RCE) van het Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap.

Diversen

• Op eigen terrein zijn ca. twaalf parkeerplaatsen aanwezig voor de kosterswoning/bezijden het kerkgebouw.
• De houten kapconstructie van de kosterswoning is in 2017 behandeld tegen houtworm.
• De kosterswoning is verhuurd tot en met 31 december 2019

Bouwjaar

Kerkgebouw

Het bouwjaar van het kerkgebouw is 1866. De laatste renovatie heeft plaatsgevonden in 2014 (o.a. de koperen dakbedekking, dakruiter (klokkentoren), goten en de gevels zijn opnieuw gevoegd).

Jeugdgebouw en consistorie

Het bouwjaar van het jeugdgebouw en consistorie is 1930. Daarna is er diverse malen verbouwd (o.a. uitbreiding met toiletgroepen in 2003).

Kosterswoning

Het bouwjaar van de kosterswoning is 1930. Daarna is er diverse malen verbouwd.

Subsidie

Voor het kerkgebouw is een lopende subsidieregeling (BRIM) tot februari 2021 met een totaal bedrag van € 13.185,00

Bouwaard, constructie

Kerkgebouw/jeugdgebouw/consistorie

Het kerkgebouw is op palen gefundeerd.

De gevels bestaan uit meerdere lagen steensmuren (kerkgebouw) en gedeeltelijk spouwmuren (aanbouw jeugdgebouw).

De gevel aan de westzijde van de aanbouw van de toiletruimten laat los van het hoofdgebouw, dit behoeft bouwkundige aandacht.

Er is in kruisverband gemetseld met knipvoeg (kerkgebouw).

Het dak van het kerkgebouw is een schilddak met dakruiter.

Het dak is gedekt met grijs gesmoorde Oudhollandse dakpannen. Boven de hoofdentree is een koperen dakbedekking aangebracht.

Hemelwaterafvoer gaat via houten bakgoten met koper en zink ingelegd en kunststof hemelwaterafvoeren.

De dakconstructie van het kerkgebouw is van houten balkwerk (spanten) waarbij het dak van het kerkgebouw bestaat uit een beschoten gordingkap.

De kerkzaal heeft boogvensters met roedeverdeling van metaal.

Het dak van het jeugdgebouw/de consistorie bestaat uit dakpannen en bitumen (platte gedeelte) en het dak van het schuurtje bestaat uit asbesthoudende golfplaten.

De daken zijn behandeld tegen houtworm en boktor.

De binnenmuren zijn hoofdzakelijk gestuukt.

De plafonds zijn uitgevoerd in stuc-pleister werk en gesausd.

De vloer is deels van hout en deels van beton en gedeeltelijk afgedekt met vloertegels.

Onder de zitbanken in de kerkzaal is een verhoogde houten vloer aangebracht.

De kozijnen zijn van hout voorzien van enkel glas.

Kosterswoning

De kosterswoning is op gemetselde poeren (stiepen) en bogen gefundeerd.

De gevels zijn opgetrokken uit rode baksteen spouwmuren. Het metsel-/voegwerk bestaat uit kettingverband.

De woning heeft een mansardedak voorzien van dakpannen, de achter entree heeft een plat dak gedekt met bitumen.

Hemelwaterafvoer gaat via houten bakgoten ingelegd met zink en er zijn kunststof hemelwaterafvoeren aanwezig.

De dakconstructie bestaat uit hout.

De binnenmuren en de plafonds zijn gestuukt en/of gesausd.

De vloer is deels van beton en deels van hout en is afgewerkt met vinyl of tegels.

De kozijnen zijn van hout/kunststof en voorzien van enkel/dubbel glas.

De bij de woning behorende schuur heeft een betonnen vloer, met gemetselde opbouw en houten wanden. De dakbedekking bestaat uit asbesthoudende golfplaten.

Indeling en globale vloeroppervlaktes

Kerkgebouw

• kerkzaal met kleine galerij en voorportaal met entree en meterkast.
• totale vloeroppervlakte van het gehele kerkgebouw bedraagt circa 246 m².
• de kerkzaal heeft een vloeroppervlakte van circa 175 m² en heeft 200 zitplaatsen.

De consistorie en jeugdgebouw

• entree tussen kerk en woning met lange gang en meterkast en deur naar de kosterswoning.
• CV-ruimte achter de consistorie.
• voorzien van keukenblok en geiser.
• Toiletgroepen achter
• de vloeroppervlakte van het jeugdgebouw en de consistorie tezamen bedraagt circa 94 m².

Kosterswoning

• entree (achter): bijkeuken met douche/badkamer en aparte toiletruimte;
• keuken voorzien van keukenblok met oven/afzuigkap/4-pits gastoestel;
• woonkamer met bergkast onder de trap; – kelder;
• eerste verdieping bereikbaar via houten trap, overloop en drie slaapkamers;
• twee afzonderlijke zolderruimten.
• de kosterswoning heeft een vloeroppervlakte van circa 140 m².

Sanitair/centrale verwarming/isolatie

Sanitair

• Achter in het jeugdgebouw (in de aanbouw van 2003) is een toiletruimte aanwezig bestaande uit een centrale voorruimte met bergkast, een gecombineerd dames- /herentoilet en een kindertoilet met wasruimte. De vloeren zijn voorzien van tegels, de zijwanden zijn gedeeltelijk betegeld en er is een gipsplatenplafond aanwezig.
• Achter in het jeugdgebouw (gangzijde) is een gecombineerd dames-/herentoilet gesitueerd. De vloer is voorzien van tegels, de zijwanden zijn gedeeltelijk betegeld en voorzien van kunststof schroten.
• De kosterswoning heeft op de begane grond een douche en een gecombineerd dames-/herentoilet en op de verdieping (overloop) een closet met wastafel. De vloeren zijn hierbij voorzien van tegels, de zijwanden zijn gedeeltelijk betegeld.

Centrale verwarming

Het kerkgebouw/jeugdgebouw/consistorie wordt verwarmd door twee Nefit HR Ecomline cv-ketels met als bouwjaar 1998.

De kosterswoning wordt verwarmd door een Bosch HR Combiketel met als bouwjaar 2010. In alle vertrekken zijn radiatoren aanwezig.

In de keuken van het jeugdgebouw is een geiser aanwezig voor de warmwatervoorziening.

Isolatie

Behoudens het isolatieglas in de kosterswoning zijn er geen isolerende voorzieningen op of aan het object aangebracht.

Energielabel

Kerkgebouwen en/of monumenten zijn vrijgesteld van een verplicht energielabel. In de koopovereenkomst zal derhalve worden opgenomen dat koper en verkoper afzien van dit energielabel.

Voor de kosterwoning zal op verzoek van koper een energielabel worden aangevraagd en bij de levering aan de koper worden overlegd.

Overige bepalingen

• Er is een ongesaneerde ondergrondse olietank aanwezig welke zich deels onder de hal bij de toiletten van het jeugdgebouw bevind. Uit een recent verkennend bodemonderzoek d.d. 10 januari 2019, uitgevoerd door Milieu Adviesbureau EcoReest onder projectnummer 182713, is gebleken dat er geen nader onderzoek nodig is. De kosten voor het saneren of reinigen van de tank komen voor rekening van koper. Voor het overige zijn voor zover bekend geen ondergrondse tanks voor het opslaan van vloeistoffen aanwezig in het object.
• Het is de koper toegestaan een Klic-melding, bouwtechnisch onderzoek, asbestinventarisatie en/of (alsnog een) bodemonderzoek te laten uitvoeren. – Uitgesloten van de koop zijn de aanwezige inventaris en het orgel.
• In de kerkzaal is een ringleiding aanwezig.
• Op de schuur van de kosterswoning en het schuurtje bij de kerk zijn asbesthoudende golfplaten aanwezig. Voor het overige kan de afwezigheid van asbest door verkoper niet worden gegarandeerd. De kosten van sanering en verwijdering van de asbestdaken van de bijgebouwen komt voor rekening van de koper. Blijkens informatie van de Rijksoverheid zijn asbestdaken onder de huidige wetgeving per 2024 verboden.

Datum overdracht

Vindt plaats in nader overleg

Kenmerken

Informatie

Nadere informatie

Nadere informatie kan worden verkregen bij

• Ing. G.J. Kolkman (06 – 20 79 32 16) of bij het
• Kantoor der Kerkelijke Goederen (KKG), Postbus 675, 3800 AR Amersfoort op telefoonnummer: 033 – 467 10 10 (mevrouw A. Jansen).

Kaart